大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农村整体搬迁建别墅的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农村整体搬迁建别墅的解答,让我们一起看看吧。
2020农民搬迁要点地皮盖房可以吗?
依据《土地管理法》提供的补偿方式,法定首选的就是重新安排宅基地新建安置。你的想法和法律不谋而合。各地的政策都是依据巜土地管理法》而制定,补偿方式是以法律为准的,政策不能改变法定的原则,所以要认真学习巜土地管理法的四十八条,领会法律含义,学会怎样复议,怎样诉讼。依法阳光的选择,有法律支持,完全可以实现!!!!
笔者在乡镇从事过宅基地及农房建设审批工作多年,特结合政策作答。
若是群众自行搬迁的,在满足“一户一宅”基本条件并有可用作宅基地的地块的情况下,可按程序申请迁建。
这一种就是群众自发搬迁、零星搬迁的情况,实质是迁建。所以就需按迁建的程序申请宅基地和办理乡村规划建设手续。
既然是迁建,当然要先承诺建新拆旧的问题,然后最关键的就是找到准许用地建房的宅基地,规划有集中建房点相对好办,按规定申请集中建房点中的地块即可;若是群众自行选址,相地较麻烦,主要是农村的实际是可用作宅基地的土地较少,大量的都是基本农田根本不能用来建房,自行行走首先应选择已是建设用地的地块,其次可选择一般农用地(具体可请当地国土所人员利用专用平板查看各地块的用地性质)。
若是统一组织实施的集中搬迁,有提包入住已规划修建好的农房的,也有根据统一的用地规划划分宅基地地块由群众自行修建的。
提包入住集中搬迁点的,这种情况就是根据统一规划统一修建好农房,已保障了搬迁群众最基本的住房权利,搬迁入住的群众不能再申请宅基地盖房。
后一种,是集体统一划分的宅基地,搬迁群众只需在划分好的宅基地上建房即可,也就是说已经给你分配了宅基地,当然也不可能再申请宅基地建房了。
(本文图片来自于网络)
主要取决于你搬迁后是农业户籍不,如果是,必须宅基地安置,一户一宅。如果是非农,就是看你自己如何选择了,和地方规划有一定关系,但新的土地管理法有明确规定,必须尊重农民的意愿,所以想要地匹建房,农业户籍是最稳当的
你好,首先这个问题我可以明确的告诉你,可以。因为我们菏泽这边就有这样的情况。在我们山东“合村并居”有的地方乡镇这个要点地皮自己盖房子是可以的。
每个地方的政策都不一样,但是大部分的都是政府统一规划,把***的乡村和那些合并的乡村统一搬进新建的房子里。
这些新建的房子每个地方也不统一,甚至隔壁两个乡村都不一样,都有自己的办法。有的是盖小别墅带个院子,有的是盖四层的复试小楼,有的是盖7+1层的楼房。更有甚者我们这里还有10+1的乡村新搬迁楼。。。
其中,我们菏泽东明县,就有两个以上的自己要土地盖房子的。不过这种土地也是政府给划好的地方,小别墅的样式也是统一的,你可以几家人一起找一个承包商盖一模一样的。这样材料和价格都能自己决定,不用害怕质量问题。
我个人感觉这样比较好。这样老百姓有自己的选择权和自***。所以,还是要看你们当地的乡镇自己的协商了。谢谢。
2020年农民***不能要地皮再盖房,因为***前己经给你给了期房或现房,补偿款也到位了(除去你所要房子的面积,剩余面积会给成现金,打入你的卡里)过渡费(期房)也按时发放。因此不能再要地皮盖房、私自盖了也是违法建筑。
卖了套城里的房子在农村老家盖了套小别墅,这样做对不对?
首先,在农村盖别墅,是很多人的理想,尤其是从农村长的人,盖个小别墅,在院子里搞一下自己喜欢的设计,享受农村气息的小清新是多么美好的事情呀。本人也有回老家盖别墅或者庭院的想法。但是在农村盖别墅是需要一个大几十万甚至更高的资金投资,很多人是没有这个空闲资金的。上边说的卖掉城里的房子,试问你有几套房子,假如只有一套,那么这套房子是在大城市还是中等城市还是小城市呢,市值是不一样的。你卖了这套房子够不够在农村盖别墅的资金,还有你是不是有稳定的收入,来保证回到农村后能正常的生活。所以卖掉城里的房子回农村盖小别墅要根据每个人的实际情况而定。等我真正回到农村盖别墅或者庭院时,是不会卖掉城里住房的,可以卖掉投资房,并且要等孩子上了大学之后才会考虑回农村。
- “我要把城里的房子卖了,去农村老家盖别墅了”
- “只要你高兴就好了”
我猜提出问题的这个题主,没有结婚没有孩子,且还很年轻。或者就是那种很有钱。无忧无虑的了。
对于这个问题来说,其实很多人都有这个想法吧。出身农村的我们,有些时候真的不想在城市里待着了,回到老家过着自己想要的生活,如果条件允许的话,按着自己的想法来,何尝不是一种好事?
那么就来聊一聊放弃城市里的房子,回老家建别墅的问题,会遇到哪些困惑吧。
- 自己有没有足够的金钱来支持回到老家过日子建别墅。
卖掉城市里的房子,城市里的房子最低也是几十万起甚至几百万的。而在农村建一幢别墅的代价相对于实惠一些,如果别墅老家的建造成本大于卖房子得来的钱怎么办?
2.事业的羁绊,卖掉自己的房子自己怎么办?
很多有钱人的确是不用考虑这个问题,有钱任性嘛。那么自己回农村后是彻底的回去过日子了呢?还是在城市租房子住呢?对于自己的事业得有考量与安排。
3.孩子的上学问题
大家都知道,在城市生活买了房子,很有利于孩子的读书问题,有很多人就是为了孩子能够在城市里上学接受更好的教育,专门在城市买房,有的甚至迁了城市户口。如果把房子卖了回老家建房子,对后代的影响有哪些?这些都要考虑清楚的。
4.家人是否同意?
自己作为农村出身的孩子,在城里买了房子,父母和老婆都很高兴甚至也为你付出了很多吧,也要相对于的参考他们的意见吧,自己一意孤行的把城里房子卖了,父母不同意怎么办?老婆不跟你回农村咋办呀?
5.房子的升值潜力问题
大家都知道,这几年的房价上涨的很厉害,而且没有跌的迹象。在城市的房子可是一直在升值,而农村的别墅可不一定了。如果真的到了无需考虑这点小钱的话就不用考虑了。
想法是真的好,只要条件允许,哪里会有对错嘛。
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到此,以上就是小编对于农村整体搬迁建别墅的问题就介绍到这了,希望介绍关于农村整体搬迁建别墅的2点解答对大家有用。