大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于村庄整体搬迁村民***的问题,于是小编就整理了3个相关介绍村庄整体搬迁村民***的解答,让我们一起看看吧。
被冒名领取了征地补偿款,应该怎么办?
很高兴为您解答!
这种可能涉及刑事犯罪,您可以通过法律途径解决!
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买的平房***了,没过户。买卖双方无争议,***确权,***能判吗?
【每日***观点】买的平房被***了,还没过户,***确权可能不太妥,因为房屋已经被***了,根据《中华人民共和国物权法》相关规定,物权会因***等事实行为而消灭,没有物权还怎么确权?
如何拟定诉讼请求至关重要
众所周知,***审理案件都是围绕着原告的诉讼请求进行审理,因为***是不告不理的原则,说白了就是你不***,***就不好主动插手管事。
所以诉讼请求的拟定就决定了***的审理***,案件的审理都是围绕着原告的诉讼请求能不能得到支持,因此原告在***的时候拟定诉讼请求一定要慎重。
对于题主的这个问题,想将诉讼请求拟定为确认房屋所有权,那可以说这个案子肯定输,原因很简单,平房已经被***了,平房上哪还有所有权?平房上都没有所有权了,***如何确认?
并且平房被***,买卖多年都没过户,十有八九是小产权房,没办法过户,甚至连买卖合同都可能无效。
题主这个问题,该如何拟定诉讼请求?
题主这个问题,确权肯定是不行的。最好是直接要求对方将***款交付给题主。
房屋买卖合同的标的——平房已被***,那么卖房肯定是得到了***补偿,而这个补偿应该交付给买受人才对,因为出卖人已经将房子卖给了题主,只是还没有过户而已,对方再取得***款显然是不合理的。
总结
***行为直接物权的消灭,平房被拆,上面已经没有物权了,再要求***确权,甚是不妥。
建议要求对方给付***款吧,因为对方已经将房子卖出去了,只不过没有过户,现在房子已经被***了,对方再拿***补偿就很不厚道了。
题主实际买的是农村私人宅基地房,房子己拆,更谈不上确权。再说你这种房子就是正常没法过户的不能正常交易过户的。既然对方沒争议就可,你带上协议与对方一起去当地的***办公室说明情况,备案,按他们的意见,今后***所补偿的款项直接划给予你,或只能有原房东代收再转付你。总之你的卖买只能说私底下,你现在的卖方相当守信。再说你这种卖买***也不可能给你确权,公证处也不可能给你公证。这种卖买存在极大的风险,而***因房价值大涨及便宜置换房,那时多数卖者会反悔,必竟是钱,好的把钱退你付点利息了事。碰到差的呵呵……
买房时,你首先该做的就应该是对房产进行过户变更手续的办理。若因某些原因而未过户时,就必须双方协商共鉴购房合同。若你只是付了房钱,但没有合法的房产证,一但牵扯到***补偿等利益时,也只能对房产的产权持有人进行补偿。若进行宅基地确权,也是确权给目前对房产持有产权所有的人员。即使***宣判,也是要提供合理合法的书面证据的。光凭嘴说说,是没有仍何法律效力的。希望我的观点能对你有所帮助。
我是非农户口,我翻建农村的房子和西边邻居有***了,我能***吗?需要注意什么》?
谢邀!
我是非农户口,我翻修房子与西边邻居有***了,我能***吗?需要注意什么?
你户口属非农性质,这翻修的房子应该是你上辈人留下的老宅。根据相关政策规定,像你这种情况出于多方面原因考虑,农村老宅进行必要的修缮没问题,但推倒重建却是违规的。
老宅翻修也得征得相关部门的许可,办理必要的相关手续始得进行修缮,这块你做了没有?如果没做要尽快补上,要不然这方面缺失你连***别人的主体资格都没有。虽说是民事***,但主体资格缺失这种情况***是不会受理的。
多大的事啊,能闹到对簿公堂?既为邻居,低头不见抬头见,以后你还怎么相处?邻居间鸡犬互不相闻,老死不相往来的境况大家都不好受啊。
农村邻里间***如何妥善解决有很多条路可走,并非对薄公堂一条路。对簿公堂实属没有办法的办法,能避免尽量避免,谁都未必为愿,包括题主你。
针对你的问题建议你分三步走:
一、双方坐下来心平气和协商解决,各自多做自我批评,大家都退一步说话,求得相互谅解。(此为上策)
二、求得相关单位(如:房族长、村小组、村委会、乡镇司法所)的支持、参与、协商调解,这样能有效地避免矛盾加剧,或许事半功倍都有可能。(此为中策)
三、其它方法都不能奏效也就只有对薄公堂求得法律的帮助了。要具备主体资格啊。(此为下策)
笔者作为局外人在这只是提个建议,农村邻里间***较为复杂。到底如何化解危机完全取决于你自己,主意还得你来拿。
(列位看官不妨献计献策,为这事出一招如何?)
“我是非农业户口,翻建老房子与西边邻居有***了,能***吗?应该注意什么?”
这个问题,说复杂就复杂,说简单就简单。我们可以简单地说。
农村的老房子,是祖宗留给我们的财产,即私产,我们有一切处分的权力。
现在房子不行了,不想放弃,需要修缮。这个修缮,是在原有的“基础”上(翻建或加高基础翻建),应该没有任何问题,更不用找谁批准。但是,一定不能离开原来的基础,扩大面积。
说到与西边邻居有***,估计有两种情况。一种是与邻居房子一檐一脊,伙山伙界或各山各界,协商一致即可。实在不行,在自己不吃亏也不占便宜的前提下,采取折衷做法,托人说合,尽量达成共识,避免矛盾——要知道一点:人活在世上,是为了做好自己的事,不是为了与人争短长,更不是树立“敌人”,制造仇恨。
另一种情况大家不是一檐一脊,各山各界,那就更好办——善意安抚以后,翻盖自己的房子就是了。若其仍是不依不饶,胡搅蛮缠,别去理他就是了——毕竟这样的人很少很少。这是因为你的利益除了四至面积,还有“上至天空,下至地河”(我们不是在城市,现在的城市是只有天空,没有地河——地铁可能就在房子下面通过),怎样修建,与他人无干,房子建好就行了。因为——原来有房产证。
我是在农村长大的,对农村比较了解。以上意见,可供参考否?
说我隔壁发生的事吧!你参考看看。
我一个堂哥在街上建房子多年了,一直在云南经商,房子给弟弟做生意,二层楼房漏水了!决定拆除重新建设空架结构的五层楼。
隔壁邻居呢?等他家房子拆完了,干涉不准建房,就说是拆除房子过程中她家房子不行了,影响太大了!要3万元赔偿款。两家都是买地盘建房子,也不在一起根本没有关系而言。我堂哥家不同意,去******,经历了三个月,***调查判决我堂哥家赢。
我堂哥家开始建设房子了!那家人不敢干涉了了!怎么办呢?她家女人三天两头骂,堂哥在外面经商,堂嫂在家坚守建房子,经常早上起来看见她家兴建的房子里面周围有香和钱纸。堂嫂也不知道怎么办?因为知道是隔壁她家做的,但是没有看见人没有证据。
所以你在外面工作,很少和邻居走动吧!要回家建房子邻居干涉怎么办?首先要睦邻友好,远亲不如近邻。退一步海阔天空。看看邻居干涉的理由是什么?然后找熟人说情,赔偿点钱都行,哪怕你有理,花点钱买感情吧!找村干部帮忙。其次如果不给沟通 就要收集证据,录音和视频。尤其是夜间破坏怎么办?网上买夜间偷录视频的设备收集证据。
作为曾从事过多年农村建设管理工作的笔者,特结合相关政策和工作实际作答。本答复的主要核心观点如下:
从法律规定的角度来说,非农户口人员翻建农房没有支撑的法条,合法性存在问题,即使***也难以受理且几乎没有胜诉的可能性。协商解决,将影响控制在较小的范围内,才是目前最好的办法。
第一,严格意义上讲,非农户口人员不能翻建农房。目前的相关法律规定,非农户口人员只能对农房进行维修修缮,不能进行翻建。绝大部分地方也不会审批非农户口人员对农房的翻建申请,而且不少地方对擅自翻建的行为还管理得比较严。也就是说,从法律的规定来说,非农户口人员翻建农房的这一行为不合法,不受法律的保护。
既然翻建行为本身就合法,翻建与邻里发生的***后***法规定也就不会受理,即使受理了也基本上没有胜诉的可能,反而会可能引来农房建设监管部门的处罚,最终受损失的还是自己,真是应了那句“偷鸡不成蚀把米”。
即使在允许非农户口人员翻建农房的地区,若是上升到司法层面,***受理的可能性也极小,因为非农户口人员翻建农房在些地区要么是当地“土政策”,要么是试点,法律层面仍未对非农户口人员翻建农房进行许可。
第二,及时协商解决,尽可能控制影响才是上上之策。
至于如何进行协商,找亲朋好友作中间人劝说是一种方式,自己适当让步也很有必要(让地三尺又何妨,花点小钱消灾也不错)。最好不要找村里和镇里人员参与协商,当然更不能报警以及将事态扩大化。
总之牢记一句话:息事宁人才是当前最好的选择。
(本文图片来自于网络)
到此,以上就是小编对于村庄整体搬迁村民***的问题就介绍到这了,希望介绍关于村庄整体搬迁村民***的3点解答对大家有用。