大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村整体搬迁效益分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村整体搬迁效益分析的解答，让我们一起看看吧。
为什么一般情况下，在城中村建房出租收益比买商品房出租收益回报率高？
当前租客租房要么是择城中村当中的民房，那么是选择城市当中的商品房。这两者租赁的价格相差也是比较多的。目前来看，不少房东都反映自己的房屋租金回报率其实并不高，也就是说做租赁行业，其实并不能赚到多少钱。但是对于城中村当中的民房房东来说，租房最终的收益还是不错的。虽然自己的租金要比外面商品房便宜很多，但是租房的收益比例却要比外面的商品房高出不少，那这是为什么呢？
第一个因素就是成本，大家都知道利润的高低，最终就是要看价格和***格高成本低。但是如果价格固定成本低的话，利润会更高相比，开发商开发的商品房住宅来说，城中村当中民房建设成本是非常低的。开发商拿地需要有土地证的，城中村建设的民房并不需要。开发商建设需要有相关监理，工作人员，销售等各个环节的人员成本收费的支出。而个人经手的民房并不需要支出这些成本。一下子民房的整体建设成本就比开发商的底出50%以上，因此城中村的房子相关租金的收益比例一定是大于商品房的收益。
第二就是城中村后期的运行管理成本也更低，几乎所有事情都是房东亲力亲为在做。也不需要产生管理方面的额外成本。再者，就是城中村的房屋整体环境与商品房的，也无法比拟。在生活环境的巨大差异之下，并不是房租金的巨大差异，这也是城中村房租租金收益更高的原因所在。
其实说，简单一些就是只要是开发商所经手的房产成本都会比较高，城中村的民房成本极低的，但是租客并不会要求房屋环境质量与租金。
市场经济就是这个原理:成本尽可能少一些，收入尽可能多一些，利润尽可能高一些。《陕西房产》主编张国政从以下三个方面来回答这个问题:
第一，收入—成本=利润。这是回答这个问题首先应遵循的思维逻辑或数学公式。
第二，在成本项，买商品房比城中村建房的成本要高很多。商品房系五证齐全，应缴尽缴的费税名目俱全；而城中村建房系小产权房，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等名目费税。
第三，在收入项，商品房、城中村建房两者的房屋出租在租金方面有一定差距，但受市场整体行情利好影响两者租金差距并不是特别大。
综上，得出结论:在城中村建房出租屋收益比买商品商出租收益回报要高，是现实存在。
你好，很高兴为你解答
因为城中村的房子的话，打个比方同样 100 平方，那么嗯嗯，外面的房子可能也就只能当成一套或者两套租出去了，那么城中区它可以分成很多个隔断的小房间，然后主要就是走量那个，比方就是它分成时间，然后就是总价加起来会高。
所以说城中村的房子的话，比外面市场上综合来说它的价格要高一点。但是租客的一个居住体验度肯定是不高的，但确实便宜嘛，便宜的话住的人就多
例如:购买城中村一套100平房子100万无产权，购买同一地段商品房100平房子300万有产权。同样的装修及布局，城中村出租2000一个月，商品房出租2500一个月。这就是这个问题的答案了
谢谢邀请，根据题主这个问题我简单先分析一下。
1.什么人租房子：大家都知道租房子的都是现在的刚毕业的年轻人，基本上都是没有房子的上班需要来租房子。
2.什么样的房子好租：上面说了租房子的多是上班年轻人，我们租房子都知道离上班地点越近约好，所以写字楼多的地方房子好出租且租金高，尽在现在上班租房的大部分是90后他们选择居住的品质也高，所以小区品质也租的贵租的好。
3.上面两点也简单说明了租房群体多为90后年轻人且想租在上班地点附近，那也就是说写字楼多的附近房子就租的高，那我们都知道写字楼附近商业配套齐全市荣繁华，城中村也早就***了，这也就体现出为什么商品房收益高于城中村了。
4.城中村也有自己的优势，那就是便宜，虽然城中村离大型商业楼远、品质差、没物业，但价格很香，年青人还是穷生活压力大，城中村也是不愁出租的。
题主若有想法投资房产只做出租肯定建议购置一套繁华地段商品房。
本人小小见解，望有所帮助[憨笑]
农民迁徙进城，对他们自已是利大还是弊大？
我个人觉得各有利弊。农民进城居住，大多是为子女看娃的。老俩口喜欢热闹繁花地方而且能适应城里居住，当然是好事。反之，居住一段时间肯定会闹出病来。想想还是我们乡下好。地方大，空气好环境好，晚上睡觉又安静，多峡意。
我们这里进城买房的农民。都是当地乡镇的小地主小老板。他们进城有利于他们的孩子在城里面好好的学习，有家人照看。当然是利大于弊呀。农村的土地又没退回去，只是把孩子户口上到城里面读书。真正在乡镇的那些发财的企业家，他们都是在大城市去买房子了。或者在大城市那里养着他们的小老婆，二老婆和小孩子。
我对这个问题的看法是:弊大于利。在农村，他们自己种点蔬菜，粮食，基本生活有了保障，进城后这些本应该自己出产的东西都要花钱买，增加了生活成本。至于说子女上学，老人就医，超市买东西方便了，一言蔽之——花钱方便了。
农村***了，对于家庭以后的生活会更好吗？
我来回答这一问题。
一是，这绝对是件好事，基本上都能拆富裕。
二是，为什么要***？这一点很重要。看你以下三条占在那一条。①房地产开发公司征占地。②机关单位，或者企业占地。③新农村建设***。前两条有很高的政策优惠。新农村建设相对低一些，它属余半商业化运作。
三是，我经历了四次***工作。现在分别介绍一下其中的两次。①是城郊农村***。这是房地产开发公司征占，主要政策是"拆1还1.5"，就是拆1平米还楼房1.5平米。另外原房按建房时间，面积等好坏做价，以及附属物也做价，一般100平米房及附属物能补偿80万到120万元。②新农村建设***。主要政策，一是国家每户补贴3至5万元。二是每户平均120平米新楼房。超过部分每平米加1500元。三是原房及附属物做价，基本上在20万到了30万左右。
总之，这新农村建设是好事，能住新房，还能得一部分钱。***户基本都能富裕。
我们这里是陕西咸阳北边的小县城。我家也是农村的，目前面临着***，***费的话是按平方算的，有300 ，600，900，这几个档次。你觉得这么一点钱能够干嘛？分的钱还不够在县城买一套房子了，县城的房子一平方是4000块。
个人感觉县城农村交通便利，医疗条件好。但是你这县城生活要有工作，没有稳定的收入来源，在县城里寸步难行，像我们这100个平方的房子的话一年开销都在5000块左右了。而农民的话大多数以种地为生，进了城之后种地就比较麻烦了。
不过进城是大趋势，建议大家还是顺流吧，顺应形势。如果自己这一代不努力，会给下一代造成更多困难的，我们这代努力好了，下一代就省力多了。
希望你鼓起勇气，勇敢生活，尽量给自己家里，每个有劳动力的人都找一份工作，这样自己肩上的担子才能轻松一点。
农村***了，对家庭以后的生活会更好吗？
可能对于农村里面***，一时的生活是变好了，但是长久的生活就是没能够得到保障的。所以针对于农村里面的***，还得看具体***的事不是为农民着想，是不是可以让农民长久的过上好生活。
***了是否可以想让农民过上更好的生活。
对于农村里面的***，那么是不是想让农民过上更好的生活，还是为了觊觎农村里面的土地而作出的***？
如果能够是为了想让农民过上更好的生活，而对农村里面进行***的，那么各种政策福利和条件，也会使得农村里面的农民在往后的生活中得到保障。
如果只是为了基于农村里面的土地而作出的***，那么只能够让农民的生活一时过得好一点，按照长久的看吧，可能不会让农民过上好的生活。
***是否得到住房的保障？
有的地方纯粹都是只拆不安置，对于农民没有住房的保障和安置，那么怎么样才能够使得农民过上好的生活呢？
因为对于农村里面就***本身而言，它是重复的利用农村里面的土地，更高效的利用土地，那么作出各种利用的时候，就应该考虑到农民的安置问题。
如果农民的安置不能够得到妥善的解决，只是给予经济上的赔偿，那么何谈让农民过上幸福的生活？
所以对安置房的保障是怎么样的安置房？是否是单元式的安置还是独栋的方式进行安置。
想必农村里面的***他不是新农村，所以大多数应该是单元式复合式的安置方法。
经济上是否得到保障？
对于农村里面的农民的人，假如我们拥有土地，即使在生活经济不景气的年份，就算不外出打工，单单是依靠自己家里的一亩三分地，都可以让自己的口粮不用担心。
那么把这土地征用，把这房子给***了，在经济上是否能够提到足够的保障？
比如说是否有给这些人安排相对应的工作，或者保障了他们在下岗或失业的时候，仍然不用担心与经济上来源的问题。
所以对于农村里面***这个问题，我们看法必须得看到长远的状况，都能够看到眼下的利益。
对于眼下的利益肯定是能够让人民过上好的生活，至少它会一下子让农民脱离贫困的状态。
但是就长远的利益考虑来说，这一代人或许可能获得一定的利益，但是到下一代的时候能不能够给予后代更好的生活呢？
要考虑到我们以后应该怎样。
对于***这个问题，其实是一个非常大的一个事情。它不仅影响着这里现有的居民，更影响到这里居民的后代。
所以我们在***的时候应该要考虑到。后代应该如何解决这个问题？对于住房的问题是否有考虑到足够的详细或者有足够的想法和见解。
所以针对于农村里面***，是否能够给农民过上更好的生活。在我们的眼中，***一时间或许能够给农民带来好生活，但是长久的幸福就难以得到保障。
到此，以上就是小编对于农村整体搬迁效益分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村整体搬迁效益分析的3点解答对大家有用。
